[社区] 台南 北区 成大城 lohateve PTT批踢踢实业坊

[社区] 台南 北区 成大城

楼主: lohateve (阿懋)   2024-03-29 00:51:08
建案名称:成大城
建设公司:兴富发建设 X 齐裕营造
坐落位置:台南市北区开元路485巷东北侧、开元路西北侧路口
(开元段 597、618、597-3、618-1、361-25等地号位置)
基地座向:座西北朝东南
完工日期:预计 民国104年7月31日 完工
总 户 数:约1238户 含店面9户
格局规划:2~3房
停 车 位:B1~B4 汽车位678个 机车位1118个
栋  别:ABCDEFG七栋
可搭配相簿内图使用 http://tinyurl.com/kux2c5y
A栋六户-A1、A2、A5三房对称
A3、A7两房对称
A6两房
2部电梯 2支楼梯
B栋六户-B1、B2、B5、B6三房对称
B3、B7两房对称
2部电梯 2支楼梯
C栋六户-C1、C2、C5、C6三房对称
C3、C7两房对称
2部电梯 2支楼梯 跟B栋一模一样
D栋八户-D1、D6三房对称
D2、D7两房对称
D9、D5两房对称
D3、D8三房对称
3部电梯 2支楼梯
E栋12户-E1、E6三房对称
E2、E5两房对称
E7、E13两房对称 E3格局类似
E8、E12三房对称
E9、E10、E11两房对称
4部电梯 2支楼梯
F栋八户-F1、F6三房对称
F2、F7两房对称
F9、F5两房对称
F3、F8三房对称
3部电梯 2支楼梯 跟D栋方向颠倒
G栋八户-G1、G6三房对称
G2、G7两房对称
G9、G5两房对称
G3、G8三房对称
3部电梯 2支楼梯 跟D栋一模一样
楼 层:B4 / 24F
公 设 比:约30% (依誊本或权状登记为主)
临 路:开元路 (四线道)
公共设施:接待大厅、中庭造景、运动酒吧、全场篮球场、健身房、KTV、阅览室
宴会厅、钢琴酒吧、游泳池、瑜珈教室...等20多项
(参考资料 卡打噜古 依完工点交现场为主)
结 构:钢骨钢筋混凝土 外墙、楼地板采双层钢筋绑扎 SA级钢筋续接器
管 理 费:暂定40元/坪
中继水箱:12楼 (依完工现场为主)
学 区:开元国小、成功国中
管  理:社区生活秘书、中央监视全区监控、公设预约
作者: kutkin ( )   2024-03-29 03:05:00
社区大 公设真的多
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2024-03-29 07:48:00
买点应该是在交屋后半年内,我猜有机会下修到一坪十二万多!有车位加面开元路高楼层的会保值
作者: ETHuang (无为忘忧)   2024-03-29 07:54:00
这未来会不会都是成大学生租啊??
作者: kukupica   2024-03-29 08:02:00
现在都13了。交屋后10。成大住那边少。
作者: rohula (rohula)   2024-03-29 08:08:00
下修到一坪五万啦
作者: tpcfireman (台电火人)   2024-03-29 08:56:00
满好奇当初如果定价高买的,银行贷款不够,又没钱补,之前付的会被吃了吗?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2024-03-29 09:17:00
所以很多投资客就慢慢交屋啊....不然现金全死
作者: iele (就是那道彩虹)   2024-03-29 09:58:00
大家太看衰成大城了
作者: andieschen (机会是留给准备好的人)   2024-03-29 11:07:00
重点是连花钱买的投资客都看衰 XD
作者: misson (绿色九层)   2024-03-29 11:36:00
这租金很贵吧
作者: abfat (已经 改变)   2024-03-29 11:47:00
租金贵就买起来当包租公 XD
楼主: lohateve (阿懋)   2024-03-29 12:34:00
其实我觉得预售屋1~3成拿出来卖还算可以接受的范围以前在台北水悦也是这样,大家都看衰结果3年内从3X~5X...南方之星也是,雍河苑也是鹰架拆掉外观出来大家都高潮了雍河院 打错字 太久没打这个名字了一个该说烂尾楼,一个说贫民窟,一个说钉子户结果呵呵,从3X万4X万的时候不买,到后来眼睁睁看着55万以内被秒杀成大城我保持审慎乐观的态度,毕竟总价市场还是有
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2024-03-29 12:46:00
有可能成为世纪之门或桂花乡2.0再不然就是摩登168的2.0
楼主: lohateve (阿懋)   2024-03-29 12:46:00
变成没有加油站的世纪之门跟全新的桂花乡
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2024-03-29 14:40:00
加油站应该也是在旁边而已吧
楼主: lohateve (阿懋)   2024-03-29 21:24:00
应该

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