�i����T�j�]香港文匯報記者 殷翔�B陳珈琋�^香港土地短缺情況嚴重�A樓市又一直持續熾熱�A住屋成為市民最難解決的問題�A更激起不少民怨�C特區政府也承認�A房屋問題是眾多民生議題中最嚴峻�B最棘手�B最複雜的�A必須要解決�C可是政府推出的資助房屋措施�A如�u港人首次置業�v先導項目�B協助民間推行過渡性房屋項目等�A大部分偏向協助較基層市民�A反而繳稅較多的中產人士�A仍然需要面對買樓難的問題�C
香港文匯報訪問了兩位中產人士�A透過他們講述的苦況�A讓大家對住屋問題有更深入了解�A同時亦希望行政長官林鄭月娥於本月10日公佈的施政報告中�A可以提出具突破性的措施來解決問題�C
望樓興嘆�C香港文匯報資料圖片
會計師購房無望 冀填海造新沙田
��劉創堯�C香港文匯報記者潘達文 攝
會計師劉創堯�A年僅36歲已開設自己的會計師事務所�A月收入4萬元以上�C不過�A投入社會14年�A仍然沒能買下自己的房子�C只可和妻子�B兩名分別為3歲和5歲的兒子�A在何文田租住600呎的單位�A月租兩萬元�C
他說�G�u我們這些夾心階層人數最多�B交稅最多�B壓力最大�A卻購房無望�A政府對我們幾乎沒任何扶助措施�C只希望政府盡快填海造地�A打造第二個沙田�A讓我在四五十歲時�A能看到置業的希望�C�v
劉創堯表示�A能符合政府資助房門檻的�A是最迫切需要改善居住環境的市民�A但可能佔社會大多數的�A是他這種既不符合政府資助房資格�A又買不起私樓的人�C自己現在正是創業之初�A雖然公司營業額逐漸增長�A但現在私人樓市哪怕逾千萬元的房子�A也面積狹小�A可能還不如現在的居住環境�C
劉創堯說�A雖然全家都很渴望有自己的家�A兩個兒子長大後�A現在的房子肯定不夠住�A還隨時要面對加租�B迫遷等壓力�C但如果勉強�u上車�v�A既不能改善現在的居住環境�A還會耗盡自己所有積蓄和流動資金�C
萬一樓市崩盤變成負資產�A香港經濟也肯定一落千丈�A萬一公司難以為繼�A如何還高額房貸將成生死攸關的難題�C
雖然渴望擁有自己的家�A但劉創堯卻並不希望政府過多干預樓市�C他認為香港之所以優勝�A在於對自由市場機制的保護�C現在國際經濟環境在中美貿易戰下風雨飄搖�A若政府再大幅增加供應�A或施辣招打擊樓市�A或引致樓市崩盤�A重演金融風暴時產生大批負資產的悲劇�A在連鎖反應下�A會重創香港經濟�A他的公司也將面臨難關�C
認同政府政策助租金下調
他認同現在政府努力支持基層上樓的政策�A雖然表面上似乎對負擔最重的夾心階層不公平�A但如果這批居住劏房�B最迫切需要改善居住環境的市民成功上樓�A會騰空房源�A有助租金下調�A夾心階層也能得益�C但要長遠解決港人住房需求�A還是要填海造地�C
港青房租壓力大 儲蓄有限難成家
胡綽謙�C香港文匯記者劉國權 攝
�u成家立室�v談何容易�H隨着樓價連連升�A不少港青即使拚搏多年�B收入尚算可觀�A亦難以完成置業夢�C有港青直言�A租樓是現時青年人�u離家�v的唯一選擇�A但每月房租已佔收入四成�A變相儲蓄有限�A難以負擔置業的高昂首期�C
�u200萬現在只可買個車位�v
34歲的胡綽謙�A香港浸會大學當代中國研究碩士畢業�A現時獨自租住大埔區村屋�C
他指�A10年前已有置業計劃�A因為當時樓價還未算太高�A有信心可以與女友一同儲蓄以支付首期�A惟計劃追不上變化�C�u近數年樓價急升�A當時200萬�B300萬可以購入一個單位�A現在只可以買一個車位�C�v
因為居住空間不足�B上班交通耗時等原因�A7年前他選擇離家獨立生活�A搬到位於觀塘區的劏房�C
他指�A當時月租5,500元�A鄰居不乏年輕人�A�u公屋的申請門檻太高�A居屋及私人樓宇也需要儲首期�A如果沒有�y父幹�z�A我們年輕人其實沒有選擇�A只可以租樓�C�v
他形容�A租屋的年輕人欠缺保障�A充滿不確定性�A因為租約每兩年便需要續約�A只要業主加租或不續租�A又要忙於尋覓合適的房屋�A也要動用一筆金錢以搬運傢具�A動輒過千元�C有經紀曾向他透露�A觀塘區的租盤3天內一定能租出�A即使環境差�B地方細亦有人願意租住�A反映需求龐大�C
胡綽謙有計劃和女友結婚�A二人現時月收入合共近6萬元�A女友現時與家人同住�A他則需要每月支付8,000元的租金�A佔自己收入四成�A必要開支水電煤也佔三成�C他坦言�A現時儲蓄約有20萬元�A雖然足夠應付婚禮開支�A但婚後只可繼續維持租樓現況�A�u沒有辦法�A沒有那一筆錢付首期�C買樓結婚可能是父母的期望�A多於自己的期望�A唯有再努力一點�C�v
他直言�A特區政府將居屋售價與市價脫鈎�A令他的置業計劃出現曙光�A期望踏入40歲前成功置業�C他又指�A既然房子只供自住�A不介意引入較嚴謹的轉售限制�A讓折扣更相宜�A�u我覺得限制可以長些�A不只於五年�A可增加業主轉售的難度�C因為補地價後居屋就可變成一個投資工具�A已不是公營房屋�C�v
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