單身或情侶同居租樓須知及檢查！業主/地產經紀未必話你知的15件事！

根據經驗，經紀大多不會和你視察太多單位，所以自己先要有心水要求，例如可接受唐樓／要電梯、近返工／近娘家優先、studio flat/ ／至少一房、乾濕廁分離、需要獨立廚房等，都可以先行了解。除了租樓，月租公寓都成了不少年輕人的考慮。

即使該幢樓可以養寵物，但也要業主允許方可養寵物。有朋友試過看中一個單位，當問及養寵物宜時，經紀代問業主後方發現只可養貓，不可養狗。如果一開始問清楚就可以節省時間。

家居寬頻連線質素及速度不但受你所購買的計劃影響，更會因受地區及硬件等多種因素影響。部分舊樓的寬頻覆蓋範圍可能欠佳、無太多公司選擇，甚至要用Wi-Fi 蛋才可上網。在簽約前要留心大廈寬頻覆蓋以及安裝費用。

退租時扣按金，最常出現的情況是牆身已有的窿位——由於絕大部分租盤都不准租客在牆身鑽牆，二手租客在簽約前或收樓時可跟業主再一次看清楚牆身情況，如本身有窿位，可以在租約列明，以防將來業主向你追討裝修費，或在退租時扣按金。

大多數業主都希望租客準時交租，且居住有手尾，更有人對租客的職業有所要求。如果你從事傳統又有保障或屬專業人士，如醫生、律師、會計師、護士、社工、公務員等，可能會令業主更想租出，議價能力也較大。

一般租約屬一年生約、一年死約。如果大廈即將進行維修保養，租客很大機會面臨加租危機。租樓前不妨留意大廈公告、向管理員查詢，也許會略知一二。如果你只想短租，可以考慮月租酒店優惠。

如租盤屬即將落成樓宇，業主未必知道自己確實收樓日期，租客在搬遷時要預鬆少少日子，並且最好列明最遲入伙日期。如知道樓盤已到收樓階段，可催促業主盡快收樓，方便你進行拜四角及入伙。

部分出租一手新樓的業主志在投資物業，可能在SSD到期時便會出售。有朋友在遷入新居頭一年，業主講明第二年尾會開始賣樓，即她又要再一次物色新租盤。雖然未必每位一手新樓的業主都會立即轉賣，但機會比舊樓為高。

睇樓時可向經紀查詢所包括的家電，以及了解由誰負責之後的維修，以免之後在退租按金中扣除相關費用。你也可向經紀查詢他有沒有傢俬轉贈，有朋友表示曾成功得到一張9成新的雙人床架。

每次睇租盤時，都會被要求需簽署「睇樓紙」，如有另一個經紀提出以較低租金租出同一個樓盤，但租客不可貪平去租。因為租「睇樓紙」目的志在防止租客經由另一代理，或直接向業主租買同單位，否則要向原代理賠償佣金。

最近編輯試住位於西營盤的月租式住宅Weave Residences，單位劃一為 307平方尺，設一房及開放式選擇，適合單人或情侶同居。整幢大廈共24層，一梯兩伙，私隱度高。Weave Residences傢電全包，有齊焗爐、煮食爐、微波爐、電視、Wi-Fi等，而且水電煤及管理費統統都包。