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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a5.000,0 € (cod.63139aff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano (cod. 63139aff), la richiesta di5.000,0 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m².
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con ascensore
Corso Luigi Andrea Martinetti. Nelle prime alture del quartiere di Sampiedarena, nella zona comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita immobile di 52 mq posto al quinto piano di un palazzo in ottimo stato in tutte le sue parti comuni dotato di ascensore. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno aperto sulla cucina con accesso al balcone, bagno dotato di box doccia e camere da letto matrimoniale. Il riscaldamento dell'immobile è centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie ideali per tenere sotto controllo i costi di gestione. Grazie al piano alto e alla sua esposizione l'appartamento risulta mnolto luminoso
