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Ventas de vivienda acumularon una caída del 14 % a abril; urgen medidas de reactivación
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Las unidades lanzadas en nuevos proyectos disminuyeron 31 por ciento.
De acuerdo con la información publicada por el Dane, la economía colombiana experimentó un crecimiento de 0,7 por ciento jalonado por los sectores de agricultura (5,5 por ciento), administración pública (5,3 por ciento) y actividades artísticas y de entretenimiento (5,2 por ciento).
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"Cuando se analiza la inversión en vivienda en el primer trimestre del 2024 se observa una caída de 6,8 por ciento. Como porcentaje del PIB (3,78 por ciento), este nivel de inversión en vivienda es el más bajo desde el 2005 para un primer trimestre, descontando la pandemia", manifestó.
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Esta caída se explica por la variación de 2,8 por ciento en vivienda, mientras que los destinos no residenciales (oficinas, bodegas, comercio y hoteles, entre otros) mostraron un crecimiento agregado de 5,5 por ciento.
El licenciamiento es otro indicador que analiza el Dane. Al respecto, el presidente de Camacol reveló que las unidades licenciadas durante el primer trimestre del 2024 cayeron 35,7 por ciento, con contracciones más marcadas en el segmento VIS (51,8 por ciento).
(Lea también: El Dane reveló que el PIB de Colombia aumentó un 0,7 % en el primer trimestre del 2024)
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En cuanto a las ventas de vivienda, información de Coordenada Urbana revelan que aún no ha una recuperación en el sector. En lo corrido del año hasta abril, las ventas e iniciaciones de vivienda cayeron 14 por ciento, mientras que las unidades lanzadas en nuevos proyectos disminuyeron 31 por ciento.
"Si bien vemos repuntes en el segmento de vivienda de interés prioritario (VIP) durante los primeros cuatro meses del año, su crecimiento se traduce en la venta de 1.942 unidades adicionales frente a las de hace un año y la iniciación de 3.130 viviendas más", señaló Guillermo Herrera.
Mi Casa Ya es un programa, a través del cual el Gobierno del Cambio entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables.
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Si se quiere reactivar el sector a partir de la VIP hará falta iniciar mucho más
Para reactivar el sector, Camacol insiste en la necesidad de implementar una estrategia de reactivación que permita revertir los 22 meses de caídas continuas que se registran en la comercialización de vivienda en el país.
El pasado 2 de mayo Camacol le presentó a la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, seis propuestas que incluyen acciones que permiten incorporar nuevos subsidios para la compra de VIS y viviendas de clase media.
(Lea también: Ministerio de Minas y Energía: “Se superó el fenómeno del Niño sin problemas de abastecimiento”)
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Además, las propuestas incluyen el avance en el diseño de una plataforma que facilite la operación de los nuevos programas de vivienda promovidos desde las regiones, la generación de garantías que amparen los créditos hipotecarios de los hogares de menores recursos, la reglamentación de los topes de precios para VIS definidos en el Plan Nacional de Desarrollo, y la posibilidad de asignar subsidios para adquisición de VIS de renovación urbana de hasta 175 salarios mínimos mensuales.
De acuerdo con el presidente de Camacol, estas propuestas permitirían sentar las bases de un proceso de reactivación para retomar una senda de crecimiento y revertir la dinámica de los indicadores que, independientemente de la fuente de información, dan cuenta del complicado estado del sector vivienda en el país.
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