申請按揭難預時間 如何加速按揭批核｜陳永鍵專欄

大型銀行向來都是新手買家主要之選，不過大型銀行審批按揭一般較細行嚴謹，批核速度較慢，而細行會相對有效率，因此可以考慮選擇向細行申請按揭。

此外，由於多間大型銀行已經不會提供按揭現金回贈，或只有非常少的比例，細行的現金回贈會相對較大型銀行優厚，這些都是值得考慮的元素。

多找幾間銀行申請按揭

在申請按揭時，買家宜不要怕麻煩或「得罪」銀行，多向不同銀行申請按揭。過往一般建議至少找三間銀行申請，用以比對不同銀行提供的按揭優惠，選取最適合的計劃。但現在來說向更多銀行申請按揭，好處是可以提升批核按揭速度，畢竟每間銀行處理按揭的速度不同，不同職員處理按揭的態度亦不一。

向多間銀行申請按揭有助解決這方面的問題，更好的處理方法，是尋找信譽良好的按揭轉介公司處理。
因為一般轉介公司職員與各間銀行都有合作開的夥伴，在有需要跟進按揭的時候，都可以更快找到合適人員處理申請按揭的問題。

與賣家相議較長的成交期

至於如何可以為申請按揭預留更多時間，最直接做法，就是由買家向賣家協議較長的成交期，待買家有足夠時間處理申請按揭事宜，一般來說預留三個月時間會較為穩妥。

而在申請按揭前，買家亦宜預先準備好需要的文件，特別非固定受薪人士，銀行需要的資料會較多，例如是過去半年的銀行月結單。如果是自僱人士，還要準備商業登記證等文件。假如是有固定受薪的人士，就至少要準備三個月銀行月結單及工作證明。

如果想更保險一些，亦可以預早聯絡準備願意做擔保人的親友，一旦銀行要求加擔保才能批核按揭，都不至於是「由零開始」找人商議及幫忙，事先準備好這些工夫，自然有助「加速」取得銀行按揭批核。