Carlos Slim inyecta 28,6 millones en una de sus filiales en España tras la compra del 15% de Realia

El magnate mexicano Carlos Slim ha cerrado una ampliación de capital de una de sus filiales en España, protagonista de su última inversión, la compra de un paquete accionarial de la inmobiliaria Realia. El también accionista de Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) y Metrovacesa ha inyectado 28,6 millones a la sociedad Finver Inversiones 2020, que acumula ya un capital social de más de 482 millones de euros.

Finver fue uno de los vehículos escogidos por Slim para la compra del 15% de Realia: el 10% se adquirió a través de FCC y el 5% restante a través de esta filial. El multimillonario mexicano pagó 137 millones de euros al fondo Polygon, logrando situarse con más del 92% de todo el accionariado de la promotora y patrimonialista inmobiliaria. Esta participación permite, si lo quisiese, lanzar una oferta pública de adquisición con el fin de excluir a la empresa de bolsa, una operación que por el momento no ha sido anunciada.

La gran sociedad a través de la cual el mexicano invierte mayoritariamente en España es Control Empresarial de Capitales, la cual ostenta su mayor participada, FCC. A través de esta empresa, Slim posee el 73% de la compañía de construcción e infraestructuras, posición valorada en más de 4.000 millones de euros, además del 21,2% de Metrovacesa, acciones cuyo valor asciende a 275 millones, y el 87,6% de Realia, participación tasada en más de 730 millones.

Finver Inversiones fue constituida en noviembre de 2020. Solo un mes más tarde, la sociedad cerró una ampliación de capital de 262 millones. En marzo de 2023, cerró otra operación de estas características, en este caso de 178 millones, que era la última hasta la inscrita en el Registro Mercantil y publicada en el BORME el pasado lunes. Su objeto social es la gestión de acciones y participaciones de otras empresas participadas y su sede social coincide con la de FCC.

Según las cuentas de 2022, último ejercicio fiscal depositado en la institución administrativa que tiene por objeto la publicidad oficial de las situaciones jurídicas de los empresarios en los inscritos, hasta el 31 de diciembre de ese año, Finver únicamente tenía dentro de su balance una participación en FCC de 435 millones, el 11,26% del capital, y no tenía actividad industrial, ya que no registra ingresos. Además, tenía concedido un préstamo de 175 millones por Soinmob Inmobiliaria Española, otra de las filiales controladas por Slim, cuyo vencimiento estaba programado para el próximo 4 de junio, pero fue cancelado con la ampliación de capital de febrero de 2023.

¿Compra de la participación de BBVA en Metrovacesa?

En las últimas semanas, se han disparado las especulaciones en el sector inmobiliario con respecto a los futuros pasos que podría acometer Carlos Slim en el país. Tras adquirir prácticamente la totalidad de las acciones de Realia y disponer una mayoría abultada en FCC, el siguiente hito sería ampliar su posición en Metrovacesa, donde únicamente controla el 21%, ligeramente por encima de BBVA y muy por debajo de Banco Santander, que atesora el 49,3%.

Aunque Santander valora muy por encima del precio de cotización, BBVA lo hace de forma casi idéntica: la entidad la tiene anotada en 259 millones de euros en su balance, mientras las acciones en el mercado valdrían en torno a 271 millones. Esta poca diferencia podría provocar que el banco y Slim alcancen un pacto para adquirir los títulos, que situarían al empresario como el segundo accionista, con una participación muy similar a la de la entidad presidida por Ana Botín. El motivo detrás de estas adquisiciones paulatinas sería la fusión del negocio promotor de Realia y Metrovacesa, ambas bajo el paraguas del gigante de la construcción y las infraestructuras FCC.