天水圍皇極臻致無極級地產代理九天皇帝龍頭一哥祥益地產總裁汪敦敬尊者講野你要聽
The YOHO Hub II銷售滿堂紅，根據發展商的公布，首輪發售賣了210伙，5月12日即時提價加推，銷售成功是反映市場上購買力強橫！二手成交有減少只是購買力被一手樓吸引及困擾了去，會否因為這樣樓價拾級而下？筆者相信不會，因為房產供應雖然曾經出現有過多的情況，但數目並不是無限，而現在的銷售量只要給一些時間是足以消化了滯銷的情況，我認為樓價會在顛覆下趨勢長遠仍然向上，有跌盪才是正常的市場，而且我們亦不應該追求急速的樓價大升，升得快，副作用大，社會在另一方面亦要付出成本！慢升最符合大多數人的利益！
事實上，香港的大局是日益向好的，在5月13日，中央宣佈了本月27日起再開放多8個城市赴港澳「自由行」，城市包括太原、呼和浩特、哈爾濱、拉薩、蘭州、西寧、銀川和烏魯木齊。預計這些城市客戶的消費會比原本的自由行城市多一點，同時亦是對香港的支持及打強心針，而股市亦在近期出現大升，由4月19日的16224.14點至筆者執筆時曾升到19000點，有關財富市值是增長了4.4萬億元，4.4萬億元是一個很龐大的數字，比起過去兩年全港增加的定期存款還要多！有關股市的財富其實並沒有因為之前的下跌而蒸發，反而隨著股價的回升，有關的財富是回歸的！
而香港現在這個年頭亦是最多資金的年代，銀行體系M3總共有逾17萬億元，定期存款息口偏高，反而對儲蓄的人有了紅利，加上通脹近年亦是偏低，往往都是2%左右，令到有關紅利是普羅大眾都得到養份，而香港的租金亦因為多人來港工作和定居是有了支持。在過去13個月，香港的住宅租金上升了11個月，話說回頭，如果3年前恒生指數不是由3萬點大跌至差不多一半，在後來發生的事裡面，我們一樣會被國際金融的風浪，例如美國的「剪羊毛」衝擊而受損和受考驗的，現在香港的股票金融市場正正是因為價格平，性價比高，所以香港股市在這個國際動盪時反而有了優勢。事實上，當年面對外國金融戰的虎視眈眈，香港最有利的就是「堅壁清野」，即自我去除市場上的泡沫及整頓金融系統，令到眼前的時段得到好處。執筆當日，本來已經表態不會減息的美國，卻面對國際盟友歐洲和英國紛紛「放風」即將減息，瑞士3月已落實減息政策，於是美國減息的機會增加了。以上的情況反映到不是所有事都是美國「話曬事」的，在香港面對很困難的過去兩、三年來說，如果年尾真的有減息消息，無疑是錦上添花，令到市場上復甦得更好更快的，筆者認為港人今次面對災難之後，復甦的心情比過去幾十年面對的任何一次也心急的，今次香港在新冠疫情之後的復甦，已經比2003年那一次復原得快很多，筆者認為大家要信任中央的方向做好本份，靜待更好的時機，享受面對正在改善的市場環境，發放正能量。
