【香港樓市走勢】香港置業研究部董事王品弟表示，二手交投低位回升。據香港置業前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月6日至5月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄35宗成交，較前周(4月29日至5月5日)低位25宗成交反彈4成，連跌3周走勢告終。縱使上周二手交投低位回升，惟新盤持續低價推售，搶去市場購買力，令二手交投呈低位發展格局。
20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
新港城由2宗成交減至「零成交」
觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的5宗增加1.2倍；當中將軍澳中心錄4宗成交，較前周的1宗增加3倍；沙田第一城「破蛋」，按周增加5宗成交；相反，新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。
九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的9宗增加約77.8%；當中碧海藍天錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；昇悅居及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；黃埔花園及泓景臺亦「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；海逸豪園更由前周「零成交」增加至上周錄4宗成交；相反，美孚新邨錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；宇晴軒錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；翔龍灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
「零成交」屋苑數目共有3個
反觀，港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的11宗減少約27.3%；當中鯉景灣錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；海怡半島錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%。
至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少4個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括翔龍灣、新港城及東港城。
上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
|
|
6/5-12/5 |
29/4-5/5 |
升跌幅 |
|
太古城 |
4 |
4 |
0.0% |
|
鯉景灣 |
2 |
3 |
-33.3% |
|
海怡半島 |
1 |
3 |
-66.7% |
|
嘉亨灣 |
1 |
1 |
0.0% |
|
港島區 |
8 |
11 |
-27.3% |
|
海逸豪園 |
4 |
0 |
- |
|
美孚新邨 |
2 |
3 |
-33.3% |
|
碧海藍天 |
2 |
1 |
＋100.0% |
|
黃埔花園 |
2 |
0 |
- |
|
泓景臺 |
2 |
0 |
- |
|
宇晴軒 |
1 |
3 |
-66.7% |
|
麗港城 |
1 |
1 |
0.0% |
|
昇悅居 |
1 |
0 |
- |
|
維港灣 |
1 |
0 |
- |
|
翔龍灣 |
0 |
1 |
- |
|
九龍區 |
16 |
9 |
＋77.8% |
|
沙田第一城 |
5 |
0 |
- |
|
將軍澳中心 |
4 |
1 |
＋300.0% |
|
新都城 |
1 |
1 |
0.0% |
|
維景灣畔 |
1 |
1 |
0.0% |
|
新港城 |
0 |
2 |
- |
|
東港城 |
0 |
0 |
- |
|
新界區 |
11 |
5 |
＋120.0% |
|
總數 |
35 |
25 |
＋40.0% |
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