內地首付門檻降低專家料交投量至少增三成 廣州有代理指查詢多一倍
發佈日期: 2024-05-17 19:00
兩岸
內地一日內推出多項「救市」措施，包括將首置物業的最低首期降至百分之15。在廣州，有地產代理稱，政策公布後，即時多了一倍查詢，後市反應有待觀察。有當地發展商認為，政策有助年輕人「上車」。有內地房地產專家預料，短期內交投量可提升至少三成。
番禺這間地產代理店，在央行重磅政策公布後，接到不少客人查詢。有當地房地產顧問認為，政策有助恢復入市信心，成交量待周末過後再觀望。
廣州合富輝煌房地產顧問副總經理麥婉君指出：「一些優質盤，客戶上樓不斷有回暖跡象，不斷增加，但很多客比較猶豫，看定一些、觀望，相信政策出了，有利建立客戶購房信心，第一購房成本低了，其次覺得是積極信號，相信會有帶動。」
政策亦吸引港人北上置業，有協助港人置業的大灣區地產代理指，查詢看樓客戶即時多了一倍。
大灣區地產代理聯會主席張銘均表示：「他們會即時上去看樓，以及預約即將買樓。成交量可能會多四成，每個(城)市多四成成交，量會大很多。」
有在廣州投資的澳門發展商稱，對樓市充滿信心。
澳門路福實業董事長李建煒稱：「首付門檻降低，客戶的貸款成本降低，相信對於很多年輕人或剛需者來說，不是遙不可及的夢想。對投資者而言，現在是執漏好時機。不同城市都收到不同客戶諮詢，相信樓盤銷售會迎來小高峰期、小陽春。」
有專家預料，內地房地產市場短期內能「活起來」，交投量升幅至少有三成。
易居研究院研究總監嚴躍進說：「剛需盤、90平方米以下的盤，市場表現會好。現在一些大城市的反饋，買大房子的數量反而多起來。對於換大房子、買大房子，買一些高品質的住宅，影響反而更加明顯，因這些房總價相對來說高一些，當首付比例一調，他就更有能力買房子。」
亦有發展商指，手上仍有不少庫存需要清理，相信這次政策不會掀起新一輪炒風。
