全台買氣加熱 建商四原因看好房市
圖/台灣在通膨、經濟成長、科技建廠及地震換屋等四大因素下,房市買氣樂觀。
520新政府即將上任,房地產的發展也備受矚目。根據《經濟日報》報導,愛山林總經理張境在指出,台灣在通膨、經濟成長、科技建廠及地震換屋等四大因素下,今年房市買氣的確不錯,只要沒有地緣政治的衝突,經濟持續成長,台灣房市未來相當樂觀,截至目前為止,集團代銷房屋的金額年增2成以上,可以樂觀看待維持雙位數成長。
|四大因素驅使房市樂觀發展
台灣房市樂觀主要也有四大因素驅動,張境在表示,第一,近年通膨、工料雙漲等,都讓民眾相當有感,加上未來又有碳費議題,而房地產是大通膨時代下,相對保值抗跌的產品,長期來看房價易漲難跌。第二,今年首季台灣GDP已達6.51%,出口暢旺,經濟成長表現亮眼下,市場游資充裕,且台商回流資金即將在8月解禁,屆時可能將會有新的一波資金動能進入房市。
第三,科技產業聚落已經是近年購屋指標,科技建廠所帶來的人口紅利,皆會推升當地房屋需求。第四,403大地震後讓民眾相當有感,也意識到老屋安全的問題,過去台北市房價上漲力道相對緩,但近期在地震過後,不少屋主開始有換屋的想法,而中大坪數的產品的交易量也開始有增溫的跡象。
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