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死者一家租不到1年 房東原打算收回
警方調查,死者一家以每月4萬元承租,入住至今還不到1年,平時不太外出,最近幾個月疑似積欠租金,房東原本打算不續租了,不料竟發生憾事。祖孫3死滅門案引發討論,網友感嘆「當包租公最大的風險」,追問事發凶宅地點。
據悉,命案社區位在三重重陽重劃區進安路上,距離士林只差了一座橋,緊鄰仁義重劃區,附近有河濱公園,生活機能不錯,社區屋齡約17年、總戶數在百來戶上下,總樓高11、12樓,近年平均成交單價落在每坪53~55萬元,3房總價約2000萬上下。
凶宅分大、中、小凶 行情打5到8折
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,凶宅有分大凶、中凶與小凶,大凶指的是連續多人在同處自殺這類怨念極深者,中凶的房價約市場行情打5折、小凶打8折。不過,近年隨著房價高漲,凶宅價格也愈來愈凶。
兩千萬房變凶宅,內行感嘆「房東哭死」,但經查社區最早2002年實價登錄交易單價為31萬元,若房東是早期十多年前購入,漲幅扣掉凶宅跌幅,「本金應該沒虧到」。