四大地產代理周末10大屋苑成交全部個位數！原因：新盤搶客

【周末十大二手屋苑成交】香港樓市呈現兩極化現象，新盤在地產商劈價促銷下，銷情理想；但二手市場冷清。綜合香港四大地產代理中原地產、美聯物業、利嘉閣地產及香港置業數據，在這個周末的十大屋苑成交全部個位數，原因都是新盤搶客及母親節業主及準買家都要慶祝，減少睇樓所致。

中原地產：10大屋苑周末3宗成交瀉62.5%

母親節周末新界新盤熱銷，加上母親節周末，二手交投下挫，中原地產十大屋苑周末僅錄3宗成交，按周急瀉62.5%，創13周新低，港島區新界區指標屋苑零成交。

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周大幅下跌62.5%，創13周農曆新年後新低，零成交屋苑增至7個，僅得3個九龍屋苑麗港城、黃埔花園及新都城錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，元朗新盤昨日首輪銷售即成功沽清210伙，一手交投氣氛熱鬧，惟搶去市場大批購買力，二手交投即時受挫。加上母親節周末，節日氣氛濃厚，睇樓活動進一步減少，影響二手交投放慢，相信短期內一手新盤繼續主導大市，二手成交平平。

美聯物業：10大屋苑周末5宗成交少37.5%

美聯物業表示，母親節周未，樓市購買力釋放，全新大盤推售，銷售成績理想，惟二手交投則表現疲弱。據美聯物業分行統計，剛過去的周末(5月11日至12日)10大藍籌屋苑合共錄得5宗買賣成交，與上周末約8宗比較，按周減少37.5%，並創13個周末新低。若按15大屋苑計算，周末2天錄得約6宗買賣成交，較上周末減約45.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤銷情持續火熱，剛過去的周末元朗YOHO HUB II推售210伙即日沽清，並加推單位應市，反映市場購買力持續釋放，但由於目前普遍一手盤訂價克制及有折讓，故搶佔不少客源，當中不乏用家、投資客及內地客亦紛入市新盤。此外，適逢本周末為母親節，個別二手業主及準買家亦趁周末慶祝，窒礙睇樓活動，種種因素導致周末的二手屋苑交投進一步偏軟，10大屋苑交投量更連跌2個周末。然而，本港股市造好，有助帶動經濟及樓市氣氛，惟發展商積極出貨，故料二手交投仍然受制新盤而表現反覆。

利嘉閣地產：10大屋苑周末3宗挫57%

利嘉閣地產利嘉閣地產總裁廖偉強表示，全面撤辣後樓市經歷短暫亢奮時期，惟發展商在疫情期間積壓了不少一手庫存，推盤時均採取「先量後價」策略，大舉吸收市場購買力，令二手屋苑交投受壓，十大屋苑周末交投量亦未能倖免。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(5月11至12日)十大指標屋苑錄3宗二手成交，較對上一個周六日(5月4至5日)的7宗，按周減少約57%，連跌兩周，創近12個周末新低。

廖偉強指出，近日樓價指數走勢僅呈窄幅上落，而工商舖投資者亦有大手沽貨個案，伴隨美國未有明確釋出減息時間表，令準買家對入市顧慮重重，抱持觀望態度等候入市時機，相信短期內市場仍會被一手新盤所主導，二手交投步伐相對緩慢。

香港置業：10大屋苑周末3宗成交增50%

香港置業行政總裁馬泰陽表示，雖然購買力持續湧現，但自撤辣後多個大型新盤接力推售，加上餘貨新盤亦積極出貨，故市場聚焦一手新盤，加上訂價吸引，獲不少用家及投資客追捧，一手銷情亦見理想，反觀二手表現則較為遜色，儘管筍盤仍有一定承接力，但成交量難及撤辣初期般暢旺。預計本月仍然有大批購買力流向一手，短期內二手交投呈低位横行格局。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去的母親節周末兩日（5月11日12日）合共錄3宗成交，按周增加1宗或50%，但仍在個位數低位徘徊。本周末十大指標屋苑中，美孚新孚、沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交，其餘屋苑未錄得成交。

四大地產代理周末10大屋苑成交全部個位數！原因：新盤搶客＋母親節慶祝

中原地產：10大屋苑周末3宗成交瀉62.5%

美聯物業：10大屋苑周末5宗成交少37.5%

利嘉閣地產：10大屋苑周末3宗挫57%

香港置業：10大屋苑周末3宗成交增50%

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