蔡政府社宅執行率達8成 NGO指租屋黑市改善有限

準總統賴清德說：「讓台灣成為一個適宜作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過日子的好地方。」

520新政府即將上任，賴清德宣示要把台灣打造成適合悠然過日子的地方，但高房價讓民眾望之卻步，如今想在台北買一個家到底有多難？

民眾說：「很難吧，現在薪水那麼低，怎麼可能3、4萬塊要怎麼付房貸？不用吃飯啊？」、「以現在的薪水來講，買房有可能，只是不是我而已。」

回顧2016年總統蔡英文喊出「房市三箭」，包含改革房產稅制、健全租屋體系、以及8年20萬戶社宅。

新舊政府交接之際，外界也檢視蔡政府8年住宅政策成績單，若依照官方計算社宅達成率的公式：「既有+新完工+興建中+已決標待開工」，截至4月30日，執行率已經超過8成。

國家住宅及都更中心副執行長柯茂榮表示，「國家住都中心所做的已經到5萬3千戶，地方政府合起來的到4萬7千戶，加總已經到10萬戶，我們預計年底政府直接12萬戶大概可以達標。」

不過，崔媽媽金會執行長呂秉怡認為，將包租代管算入20萬戶，又將社宅達成率納入已決標待開工等，較寬鬆的定義計算，趕進度反倒讓社宅政策被KPI帶著跑。

賴清德競選期間喊出，在現有的基礎上推動社會住宅，讓興建的社宅從12萬戶增加13萬戶；包租代管從8萬戶增加17萬戶；另外，租金補貼也要從現行的25萬戶，增加到50萬戶，3項總額加起來共100萬戶。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「不要太過度誇大補貼的效果，因為他們當時候太樂觀的高估了很多的數據，我們比較不滿批評的事情，是他只有補貼，答應了改革面的面向做不到，我認為蔡政府沒有及格。」

民團雖然肯定政府蓋社會住宅，但認為改善租屋黑市成效不彰，房價稅制改革也做得不夠。加上台灣社宅興辦起步晚，落後歐美國家60年，進度落後又該如何迎頭追趕？

公視記者黃姵涵報導，「我們現在所在的萬華安居社宅是採用半預鑄工法，傳統工法蓋一層要28天的時間，半預鑄工法只要21天，等於加快了25%的施工時間。」

預鑄工法就是在工廠做好主要構件，再到工地組裝、縮短工時、降低天氣人力等外在影響因素，但除了缺工缺料要克服，社宅土地取得不易也是一大問題。

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝認為，「內政部前陣子公布說，整體開發的土地有5%要來做社會住宅，但是都在一些比較大型的開發案之後才公布，之前的一些開發案其實就比較可惜，就沒有辦法適用的到。」

民團希望，未來能進一步推動社宅輪候制，民眾依照經濟狀況、家庭組成等類別加權計算，讓申請者依順序優先入住，讓台灣支持社會住宅的民意，具體被凝聚、成為監督的力量。