廣州花都區開展商品房“以舊換新”，鼓勵房企對換房人“折上折”優惠

　　廣州跟進商品住房“以舊換新”，花都區開展商品房以舊換新“煥新購”活動。

　　5月11日，據微信公眾號“廣州市房地産仲介協會”消息，為進一步激活花都區存量和增量房住房市場，支援剛性和改善性住房需求，推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，廣州市花都區房地産行業協會、廣州市房地産仲介協會花都會員服務委員會、廣州市花都區建築裝飾協會聯合開展商品房以舊換新“煥新購”活動，活動時間為2024年5月15日至2025年5月14日。

　　活動內容包括：多方合作打通以舊換新置業壁壘；無條件退訂金實現“煥新無憂購”；房企讓利提供“煥新購”置換優惠；仲介支援提供換房過渡期租房優惠；家裝優惠支援舊房翻新、新房裝修；按揭機構提供“煥新購”貸款支援等六個方面。

　　活動提出，鼓勵參與活動的房地産開發企業、仲介機構與換房人簽訂三方協議，開展賣舊買新“煥新購”。仲介機構優先推動換房人舊房交易，縮短交易週期，房地産開發企業依照“賣舊”快慢提供仲介梯度佣金和購房人梯度折扣方案，加快推進交易達成。

　　同時，無條件退訂金實現“煥新無憂購”，鼓勵參與活動的房地産開發企業推出“煥新無憂購”，對換房人提供一定期限的“退房無憂保護期”。房地産開發企業與換房人簽訂認購協議，約定交付訂金後的一定期限內，若舊房成功售出則按協議約定進行新房交易，若舊房未售出則按約定解除協議、無條件退還訂金，換房人無需承擔違約責任。

　　活動還提及，鼓勵參與活動的房地産開發企業讓利，對換房人在原有房價基礎上推出“折上折”優惠，提供“煥新購”特別補貼、購房大禮包、物業費減免等特惠方案。

　　此外，鼓勵參與活動的仲介機構為換房人提供過渡期租房佣金優惠服務，在確保租金不高於市場租賃價格的前提下提供仲介佣金折扣，支援換房人在置換期間進行過渡性居住。

　　活動提出，鼓勵參與活動的家裝家居企業為換房人提供家裝折扣方案、傢具家電抵用券、消費券等優惠，支援換房人舊房翻新、新房裝修，提高舊房價值、加快新房入住。

　　同時，鼓勵按揭機構依法依規支援換房人的抵押貸款業務，建立“煥新購”金融支援綠色通道，加快推進符合要求換房人的抵押貸款業務辦理時限。