�H�f�W�Ÿm�v�� ���ʷs�����ӻ�
���y�ӥ��ɶզh�]�b���f�W�ɩP�������A�P�i�Ȧ�o�����i�A�w���s��������N��x��{���Q�v�����b5.5���A�ӧ�w���U�@�B��ʫܥi��O�����C�ƹ�W�A�s�����������J���A�ӻ���������U��0.5%��105�U�ä��A�~�P��h�W�[1.1%�C�����{���R�a��s�����өЫe���H�߶}�l�^�ɡCASB�Ȧ檺�Цa���H�߳��i(ASB Housing Confidence Report)��ܡA���~�H�ӤJ���H����ۼW�j�A�ë����[�A�סC
�ӻ����~��^�� �ͦVí�w
Realestate.co.nz���i�١A�Q�v�O�ǶR�a�ν�a���U���`���J�I�A��ӥi��Q�v���զU�貳���ɯơC���M���[������~���M�s�b�A���]���U�ӷU�h���[�I�{���s�����i��v����Q�v����A�o�ؤ��T�w�����}�o�ӻݭn��H����J�Ӧa�i��]�ȳW���C�t�~�A�Ȧ���X�����m�~�̪��U�ڹw��ƶq���b�W�[�A�o�N���Ӧb�Q�v�ͩ�í�����G�U�A�����m�~�̷|�������`�J���O�C�s�����έp��(Stats NZ)�n��2023�~�U�b�~�s�����X�{�F�g�ٰI�h�A�G�{�ɸg�����ҷ������C2024�~��ӻ��^�ɡA��ܩЦa���~�A���F���U�g�����ҡA���ͩ�í�w�A�b�H�f�W���M����ʪ��Ÿm�v�U���������X�ϤU�}�ҤW�ɶ��Y�C�b�ثe�������ҤU�A�R�a��@�Ǧa�Ϫ��ӻ������[�A��(�Ҧp���J��)�A�}�o�ӧⴤ���e���[�����A�u���}�o�a�q���n�a�ϡA�H���I�R�a�ݨD�C
�C�Ҫ��Ϧ����өЦa���D�y
�Y��������s�����Цa�����R�a�n�d�N�A��~�s�@�N���_�u20���������ͬ���v�����A�o�ӷ����O���b�@�ӫ������A�~���q�a���B��B�M�ۦ樮�έ������@��q�X��A20�������N���F�j�h�ƥͬ��һݪ����ʳ��ҡC�o�]�A�ʶR��`���ݫ~���ө��B�����B���ϳ]�I�B�ǮթM����C�o�ӷ����۷s�a�̱��H�Ӥ�q�y��A�õ����@�ӭ��n�����ӵo�i��V�C�䤤���J���pWynyard Quarter�MHobsonville Point���ϭ��U�F�����K�ת����v�B�ӷ~�M�s�⬡�ʳ��ҥH�ηs����q�覡�A�o�N���ӡA�H���C���ұƩ�س]���n�����ϱN�O���өЦa�����~�o�i���D�y�C���������a��(Otago)�ӻ��ͤɡA�}�o�ӦҼ{���`�������D�Dzμ����ϰ�A�ýT�w�㦳??���W����O���a�ϡC���s�������檺�ƾ���ܡA�Ƿ~�D�U�ڤw�q2016�~3�몺6926���A�U����F2024�~3�몺2098���A���T�F70%�A�Ӧۦ��~�D���U�ګh�q2016�~3�몺25,406���U���F55%�A��2024�~3�몺11,451���C�H�W�ƾ���ܦb�����P���U�A�Ȧ�]��߭��I�A���Ӷi�@�B�d�z�������ʡA�o�]�ݤ����Ԧ]���C
�s�������歺�u�g�پǮaPaul Conway�����C��ijX�ɪ��ܡA�ثe�s�����q�����O���M�ܤj�A�������|�O������ơC�H��ӷ~�Ȧ�g�پǮa�ɯɥX�ӧ�s�良�Ӫ��Q�v�w���A�źٴ�٦��C
����s�����ӻ�í�w�O�����H�f�A�q�`�ӻ��A�����H�h�|�Ҽ{�����ӡB�A�R�өСA�Ӷ��J���O�j�h�ƤH������~���a�C�I�ܤ��~3�묰��b�����ƾڦA�׳ФU��������A�Y���G����A�N�ﯲ���a�ӤW�����O�CTrade Me�o�����̷s�ƾ���ܡA���꯲���w�F��v�W�̰��A�Ӷ��J���٦b�W�ɡC�Y������X��ɡA����O�m�~�H�h�|�n���Ҽ{�J���A�]�Ӧ���������s�����ӻ��ݦn���]�����@�C
�s�����Цa���g�����qBarfoot & Thompson����`�~���H�hYan Lin�{���A���̥i�H���������A�����O������������̡A��L�̨ӻ��A�ʶR�p�p�ƩάO���ΥX�Ӫ����s�p�W�ɡA���^���������A�]���{��������í�w�A�ثe�����W�����Ы������泣����C�A�O�������J��ɾ��C�٦��@�Ǩ�L�]���ݭn�Ҽ{�A�Ҧp�h�~���x�����D�A�ǶR�a�n�Ҽ{�g�a�O���O���Flooding Zone�A���S��Flow Path�A�_���������|�Q���h���ơA���J���Ū��ϰ�C
Barfoot & Thompson�P��g��Lawrence Yuan���ܡA���J�����Ϫ��Цa�������H��DzΩM�u�誺���v�D�W�A�]�ӰϱШ|�귽�H�Υͬ��]�I�A�Цa�������w�p�N�|í�w�W���C�ӵؤH�R�ӶɦV�F�ϡA�]��Macleans College�MSaint Kentigern College���ۦW�ǮաA�@�w�|�l�ި�\�h�ؤH�R�a�ۦ��Χ��C