中原地產：樓市喘息期！十大屋苑周末僅4成交！連續三周個位數

【周末香港樓市成交】中原地產表示，利好消息發酵需時，買家靜待入市時機，樓市正進入喘息期，中原十大屋苑周末錄4宗成交，按周增加1宗，繼續低位徘徊。

中原地產：十大屋苑周末錄4宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周回升33.3%，零成交屋苑6個，連續第三周錄得個位數成交，繼續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經歷小陽春後，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，如港股重上19,000點、內地推出多項救市措施等，現時有不少買家四出睇樓比較，靜待入市時機，料下半年減息後，樓市將會轉旺，前景樂觀。

太古城本周末錄1宗成交

港島區打破零成交局面，太古城本周末錄1宗成交，惟康怡花園及海怡半島二手交投仍陷僵持局面。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄1宗成交，中原促成紫樺閣高層C室成交，單位實用面積897平方呎，3房1套間隔，最新以1,500萬元成交，平均實用呎價16,722元。

據了解，原業主於1999年以482萬元購入單位，持貨24年多，是次沽出賬面獲利1,018萬元，賺幅逾2.1倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
太古城	1 (上周0成交)	16722
康怡花園	0 (無升跌)	-
海怡半島	0 (無升跌)	-

黃埔花園過去兩日錄1宗買賣成交

九龍區方面，4個指標屋苑中僅黃埔花園錄1宗成交，其餘均未錄成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園過去兩日錄1宗買賣成交，平均實用呎價約12,277元，4月至今暫錄4宗。

元朗站新盤次輪開售搶盡市場焦點，尤其是上車客的購買力，以致二手交投受壓，料交投氣氛需待新盤銷售告一段落後才會回升。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
美孚新邨	0(無升跌)	-
麗港城	0 (上周1成交)	-
黃埔花園	1 (無升跌)	12277(-13.7%)
新都城	0 (上周1成交)	-

映灣園本周末錄1宗買賣成交

新界區方面，嘉湖山莊及映灣園各錄1宗成交，中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄1宗買賣成交，單位為10座高層D室，實用面積725平方呎，3房1套間隔，最新以720萬元沽出，折合實用呎價9,931元。

據悉，原業主於2010年以398萬元買入上址，持貨近14年，是次轉手賬面獲利322萬元，單位升值約81%。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
沙田第一城	0 (無升跌)	-
嘉湖山莊	1 (上周0成交)	8182
映灣園	1 (上周0成交)	9931