港股創年內新高對本港二手樓市刺激不大 指標屋苑成交仍維持單位數
發佈日期: 2024-05-20 07:16
財經
雖然港股氣氛轉佳，但在新盤以低價促銷下，二手交投仍然偏弱，剛過去的周末及周日，仍然只錄得單位數成交。
雖然美國通脹低過預期，令聯邦儲備局可能提前減息，港股亦創年內新高，但對本港二手樓市刺激作用不大。剛過去的周末、周日，十大指標屋苑二手成交仍然維持在單位數水平。
港島區指標屋苑，只有太古城及海怡半島各錄得1宗成交，當中太古城紫樺閣高層C室，三房一套間隔，實用面積897平方呎，以1,500萬元成交，平均實用呎價16,722元。原業主於1999年，以482萬元買入單位，持貨超過24年，帳面獲利過千萬元。
九龍區方面，交投相對較多，黃埔花園、美孚新邨及麗港城都錄得成交。其中麗港城20座中層C室，實用面積517平方呎，以583萬元賣出，實用呎價約11,277元。
新界區以東涌成交較多，其中映灣園10座高層D室，實用面積725平方呎，三房一套間隔，以720萬元賣出，實用呎價9,931元。原業主於2010年，以398萬元買入，持貨近14年，帳面獲利322萬元，單位升值約八成一。
新盤方面，The YOHO Hub II於周末第二輪銷售213伙，共售出204伙，項目至今累售414伙，套現超過37億元。
集團位於啟德的天璽．海，周末亦賣出一個四房單位，實用面積1,126平方呎，成交價3,850萬元，呎價接近34,200元。
地產代理認為，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，預計下半年減息後，樓市將會轉好，對前景持樂觀態度。
