新界上車！沙田一房賣320萬 遲一年入市買平23%｜二手樓成交
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新界上車！沙田一房賣320萬 遲一年入市買平23%｜二手樓成交

am730
新界上車！沙田一房賣320萬 遲一年入市買平23%｜二手樓成交
新界上車！沙田一房賣320萬 遲一年入市買平23%｜二手樓成交

二手交投放緩，惟仍有上車客積極物色心水盤入市，沙田有上車屋苑「3球」水平成交。

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月暫錄約32宗成交，沙田花園城剛錄本月首宗成交，屋苑3期A座高層G室，實用面積約268方呎，一房間隔。

據了解，原開價約350萬元，日前議價後減價30萬元或約8.6%，以320萬元易手，呎價約11,940元。新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。

新界上車！沙田一房賣320萬 遲一年入市買平23%｜二手樓成交
新界上車！沙田一房賣320萬 遲一年入市買平23%｜二手樓成交

原業主1997年入市 帳賺近九成離場

資料顯示，成交單位對下一層A室，實用面積及間隔相若，去年4月以417.8萬元售出，即相隔約一年，是次成交單位樓層較高反賣平97.8萬元或約23.4%。

原業主早於1997年以169萬元購入單位，持貨約27年，現轉手帳面獲利約151萬元，物業期內升值約89.3%。

即睇沙田花園城放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/新界上車-沙田一房賣320萬-遲一年入市買平23-二手樓成交/452544?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral