278 000$
ULS : 13314738
Chalet à vendre - Lotbinière
7724 Rue Falaise-Laliberté app. 45, Lotbinière
Visite LIBRE dimanche 14h-16h, 19 mai, à Falaise-Laliberté! Un chalet-maison directement au BORD du fleuve, avec VUE ÉPOUSTOUFLANTE. Aqueduc à l'année et facile d'accès 4 saisons. Terrain de 5,760 pc. Voisin de la mise à l'eau sports nautiques, pêche, baignade, face à ilot à marée basse et face aux couchers de soleil .. Vous réveiller au son des oiseaux, marcher sur la plage du fleuve Saint-Laurent jusqu'au quai, bouger, remplir vos yeux de vues magnifiques et inoubliables près de la nature ...observer les aigles, hérons bleus. Sortez vos kayaks!! À 45 minutes des ponts Québec. Domaine privé. Revêtement toiture 2023
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
938,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé le long du fleuve Saint-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aiment le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations:
Travaux de plomberie, entrée d'eau privée a été refaite en 2022 (facture),ajout de prélart, cuisine, salle de bains, ajouts haie, piscine 12 pieds 2014.
Ajouts de thermostats, plinthes.
Revêtement toiture août 2023
Notes:
1. À la demande express du vendeur : 72 heures de délai d'acceptation pour une offre d'achat.
2. Investissement annuel pour l'entretien du chemin.
3. Les limitations
L'immeuble est situé:
a) complètement dans une zone agricole (CPTAQ), mais dans un ilot déstructuré. Zonage permet location à court terme.
b) complètement à l'intérieur de la zone inondable.
c) en partie, à l'intérieur d'une zone de protection de la bande riveraine.
Note: Aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE ne sera répondue avant le mardi 21 mai 2024 à 16h.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations:
Travaux de plomberie, entrée d'eau privée a été refaite en 2022 (facture),ajout de prélart, cuisine, salle de bains, ajouts haie, piscine 12 pieds 2014.
Ajouts de thermostats, plinthes.
Revêtement toiture août 2023
Notes:
1. À la demande express du vendeur : 72 heures de délai d'acceptation pour une offre d'achat.
2. Investissement annuel pour l'entretien du chemin.
3. Les limitations
L'immeuble est situé:
a) complètement dans une zone agricole (CPTAQ), mais dans un ilot déstructuré. Zonage permet location à court terme.
b) complètement à l'intérieur de la zone inondable.
c) en partie, à l'intérieur d'une zone de protection de la bande riveraine.
Note: Aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE ne sera répondue avant le mardi 21 mai 2024 à 16h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 25' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
938,70 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1), Plomberie (2009, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 117' 4" irr.
Superficie du terrain
5 760,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
12 pieds 2014, Hors terre
Proximité
École primaire, Mise à l'eau, Ski de fond, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vue sur le fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité, Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 100 $
- Total
- 151 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 620 $
- Scolaire (2023)
- 122 $
- Total
- 1 742 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 380 $
- Total
- 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, piscine 12 pieds 2014 et ses accessoires. Vendu meublé sauf pour les exclusions à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit et sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Ameublement extérieur à la discrétion du vendeur. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%