* * * Dreifamilienhaus in gepflegter Wohnlage * * *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247841
• Veröffentlicht am: 14.05.24
• Letzte Aktualisierung: 14.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 839.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 369 (m²)
• Grundstücksfläche: 693 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Unterkirchberg.
  Ideal geeignet für langfristig orientierte Kapitalanleger, Aufteiler oder für die größere Familie als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und die beiden anderen Wohneinheiten befinden sich im Leerstand. Das Platzangebot auf den jeweiligen Etagen kann sich wirklich sehen lassen! Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten, verfügen jeweils über vier Zimmer mit ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche und einem großen Eckbalkon. Sie sind dadurch ideal für eine langfristige Vermietung an Familien mit zwei Kindern geeignet. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihren ca. 88 Quadratmetern ebenfalls ausreichend dimensioniert und verfügt ebenso über einen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Illerkirchberg/ Unterkirchberg ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
  Die Gemeinde grenzt im Westen und Norden an Ulm, im Osten an die bayrische Stadt Senden, im Süden an Illerrieden und Staig.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 275,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19702 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Gerätehaus im Garten
  * eine Einbauküche
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 792.362

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 275,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Untergeschoss:
  Drei Abstellräume, drei Vorratsräume, Vorplatz, Gartengeräte, Wäsche-/Trockenraum, Heizung, Öllager, Flur, Kelleraußentreppe
  
  Erdgeschoss:
  Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Garderobe, WC, Diele
  
  Obergeschoss:
  wie Erdgeschoss
  
  Dachgeschoss:
  Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellzimmer
  
  
  

Karte