Vente Appartement 2 pièces à Talence

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Imaginez vivre au centre de Talence, à un jet de pierre du cinéma et entouré de toutes les commodités nécessaires. Ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence moderne vous attend. Il offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée dernier cri, idéale pour vos soirées entre amis ou pour vos repas en tête-à-tête, le tout s'ouvrant sur un balcon cosy où vous pourrez vous évader du quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre douillette avec de grands placards pour ranger tous vos trésors. La salle d'eau moderne inclut une douche spacieuse et des toilettes. De plus, une place de parking privée en sous-sol et un local à vélo partagé ajoutent une touche pratique à ce joli tableau.

Ce n'est pas tout : l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucune contrainte. Situé à deux pas du tramway et au pied des commerces, il est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants cherchant à combiner études et style de vie dynamique.

Venez découvrir cet espace où confort et praticité se rencontrent, dans une ambiance jeune et dynamique. Cet appartement est une véritable pépite, idéale pour démarrer une nouvelle vie pleine de promesses !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44.66 et GES B indice 10.45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Balade vous propose : ***En EXCLUSIVITE*** avec une vue imprenable sur Talence , venez découvrir ce très joli appartement traversant situé au douzième étage, qui n'attend qu'une chose: que vous y posiez vos valises !

D'une superficie loi Carrez de 50,82m² environ, vous y trouverez une agréable pièce de vie avec son balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia et son cellier, et un coin nuit desservant une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant ! Petit bonus : une cave complète ce bien.

Côté pratique et environnemental : ce petit cocon, idéal à la fois pour des particuliers comme pour un investisseur locatif (rendement locatif d'environ 4,50%), se situe dans une résidence à l'extérieur récemment rénové et qui de surcroît vous propose une vie associative riche de beaux projets artistiques, sportifs et tant d'autres ! Tout cela dans un quartier calme et agréable proche du coeur de Talence !

Ainsi, vous aurez rapidement accès aux transports en commun et serez à proximité des commodités que cela soit en voiture, à vélo ou à pieds : à vous les jolies virées bordelaises !

Vôtre curiosité est titillée ? Ça tombe bien, je suis là pour VOUS ! Informations et visite sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir ce charmant T2, vendu loué. Situé dans un immeuble récent. Très fonctionnel, il vous propose une entrée, un belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, une chambre et une grande salle d'eau avec wc. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.41 € par mois (soit 484.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué EI (ID 34862), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina BIN vous propose : Élégant Appartement de Type T2 au Dernier Étage d'une Résidence en Pierre, dans une Ancienne Maison de Maître, vendu avec parking et local vélos ( possibilité acquéreur une 2eme place de parking)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de type T2, situé au dernier étage d'une magnifique résidence en pierre, au cOEur d'une ancienne maison de maître. Cette propriété unique allie le charme de l'architecture traditionnelle à des installations modernes, offrant un espace de vie confortable et raffiné.

Caractéristiques de la Propriété:

Grande entrée spacieuse accueillante

Cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial

Chambre lumineuse offrant intimité et confort

Salle de bain élégante avec baignoire et sèche-serviettes

Éléments Rares Inclus:

Une place de parking privée, une véritable rareté dans cette localité prisée

Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking pour un confort accru

Emplacement Idéal:

Proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à côté de la résidence

Tramway à proximité pour des déplacements pratiques dans la ville

Commerces à distance de marche pour une vie quotidienne facilitée

Accès rapide à la rocade à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements en voiture

Cet appartement offre une combinaison parfaite d'esthétique classique et de commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu qui allie l'histoire à la vie contemporaine. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose : Charmant appartement T2 rénové en 2021 avec grand balcon exposé Sud-Ouest et vue imprenable sur un parc arboré depuis le 3ème et dernier étage. Situé à Talence proche du Parc Sourreil, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités (10 min en vélo du secteur des universités, supermarchés et commerces à quelques minutes à pieds), dans une résidence équipée d'un ascenseur.

Idéal pour les investisseurs, cet appartement offre une excellente opportunité de location avec un loyer potentiel de 850€ par mois, ce qui représente une rentabilité brute de 5%.

L'appartement se compose d'un spacieux salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée, bien aménagée, offre la possibilité d'être mise au goût du jour selon vos préférences.

La chambre, dotée de rangements pratiques, offre un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie.

Le point fort de cet appartement est sans conteste son grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur le parc arboré.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement rénové, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Talence.

Chers confrères, sachez que je suis ouverte à l'inter-agence dans l'intérêt de mes clients.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.88 € par mois (soit 1390.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>