Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

很多問題 現在買地進場建商，基本上成本等於現在售價略高於現在售價 加上銷售成本＋利潤，必須55-60才有賺 至於寶佳這種持有很久的，其他建商持有很久的 賣掉比蓋還划算，不如先放這 除非拿來做週轉工具..... 但是土建融限制，建商要拿更多錢出來那不如不要蓋 再來就是預售轉約限制 重劃區期數多建案，大亮系列 臺北灣系列這種 建商最怕的是一路蓋一路漲，投資客倒貨打建商 但投資客也怕經濟差建商倒貨打投資客 講難聽點2022之前買的，那一個不是買的賺得比建商多，甚至建商賠一屁股，買的賺到滿 出來 再來就是買的人在高額房地合一下 我賣掉賺500萬要繳快220萬稅 買的時候不會還我，重購退稅有嚴格，就算有下一間綁五年，等於也是在鎖供給 所以除了投機客外，會一直短期繳稅 其他都是買了當金融工具，用房子買房子 收進口袋就不會賣 我自己也是這樣，房地合一後打死不賣 獲利500繳220萬就算買方繳 那也是代表我能賺770為何我要分政府220 ----- 政府豬頭聽覺青 打建商 打屋主 打供給 那就是噴死 林北屋主不賣咬我呀！去告我呀！ 林北要租天價不行嗎？ 林北只租給黑絲 大眼 小支馬 馬尾妹不行嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.160.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715494370.A.2D7.html