Participar en subastas de Hacienda: guía completa para principiantes

Las subastas de Hacienda pueden ser una buena ocasión para invertir en inmuebles y terrenos, o para hacerse con algún vehículo a precio de ocasión. Si estás buscando iniciarte en este campo, te contamos cómo puedes hacerlo de una manera sencilla y con éxito.

¿Qué es una subasta de Hacienda?

El primer paso para adentrarse en las subastas de Hacienda es entender qué son: cuando Hacienda embarga un bien, ya sea por impago de impuestos o por causas criminales, busca deshacerse de ellos una vez finalizado el procedimiento judicial. Para ello, recurre a un sistema de subastas, abiertas y públicas, en las que cualquiera puede pujar.

Cómo participar

Como ya se ha mencionado, cualquiera puede participar. Solo debe acceder al Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Ahí se pueden consultar las subastas activas en toda España.

Al pinchar en cualquiera de las provincias, se verán las subastas abiertas y lo que contiene cada una. En la siguiente imagen, en rojo, está resaltado el código de referencia de la subasta; en azul, la institución que realiza la subasta y, en verde, un desglose general de lo que contienen los lotes subastados (puede subastarse más de uno en la misma subasta).

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Si, de nuevo, se pincha en la referencia, se mostrará aún más información acerca de la subasta, separada en cuatro categorías: "información general", "autoridad gestora", "bienes" y "pujas".

Información General

En esta ventana, se muestran los datos generales de la subasta: Datos de identificación, tipo de subasta, fechas, lotes...

Los datos que más se deben tener en cuenta son los siguientes:

• Fecha de conclusión: indica el momento en el que se cerrarán las pujas.
• Puja mínima: la cantidad mínima que el primer postor debe pujar.
• Tramos entre pujas: es el menor múltiplo de la cantidad que debe separar a cada puja. Es decir, solo se puede aumentar la puja en un valor proporcional a esa cantidad. En el supuesto de que hubiese un tramo de 1.000 €, significaría que, si existe una puja anterior de 2.000 €, el mínimo a pujar sería 3.000 €, con la posibilidad de aumenta a 4.000 €, 5.000€...
• Importe del depósito: Es la cantidad que se exige que se abone a modo de fianza para poder pujar.

Autoridad gestora

Este apartado incluye únicamente información relativa a la institución que lleva a cabo y regula la subasta. Se indica también si la propiedad se encuentra alquilada en el momento de la subasta.

Bienes

En esta pestaña, se muestra un desglose de los bienes que se subastan por lote, junto con información detallada de los mismos. En caso de haber más de un lote, se detallan individualmente.

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Pujas

En este apartado, se refeleja, en caso de haberla, la puja anterior más alta y la que se debe superar para seguir teniendo posibillidades de obtener el lote.

Una vez te registres

Para poder pujar, es necesario registrarse mediante el sistema Cl@ve o certificado electrónico, además de tener una cuenta en cualquiera de las entidades colaboradoras. Una vez registrado, se tendrá acceso a las pujas.

Al pujar, se deberá abonar el depósito, a modo de fianza, y se presentará la opción de seleccionar reserva de postura. Esto concede la posibilidad de obtener el lote sin tener la puja más alta en caso de que el postor ganador no lo reclame o abone la cantidad pujada. En este caso, se retendrá el depósito hasta que se adjudique el lote.

Una vez finalizada la subasta, se reintegrará el depósito en caso de no haber salido vencedor, y si se ha seleccionado reserva de postura, se devolverá cuando la subasta se haya adjudicado.

Información a tener en cuenta

Suspensión o cancelación de subasta

Si la subasta se suspende, los depositos quedan retenidos hasta que esta se reanude. En caso de que se cancele, el depósito se reintegrará a todos los participantes.

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Anulación de una puja

No es posible retirar una puja una vez se valide, por lo que es necesario actuar con total seguridad antes de hacerlo.