上班族7成薪資繳房貸 新青安嘉惠首購族壓力仍大

即將邁入30歲的范先生不只當外送員，平常還做電商，就是想多賺點錢。

他在2年前以青年安心成家購屋優惠貸款在桃園龍潭買房子，儘管利率只要1.775%，但寬限期只有5年，一旦過了寬限期後，本金加上利息也讓范先生直呼房貸壓力大。

范先生表示，「目前房貸繳2萬5000元，現在是因為寬限期的關係，所以還勉強過得去這樣，之後等寬限期過了，可能就是要再找一些收入更穩定的工作。」

民眾楊先生則說，「因為現在物價通膨，那再加上其實薪資部分並不是這麼地高，所以變成是說我自己找到的方法，是可能再多開網拍，然後去做更多的兼職。」

根據人力銀行調查上班族的買房狀況，有33.4%的上班族名下有房，平均月薪是接近4萬5000元，但每月要繳的房貸多達3萬2167元，占薪水的7成左右。

平均可以負擔的房貸年限是23.3年，以房貸壓力指數滿分10分來看，上班族房貸壓力指數是7.1分。

而統計上班族不買房原因，包含薪水無法付貸款、存不到頭期款、擔心貸款影響生活、薪水跟不上房價漲幅，還有人是不想扛房貸。

儘管新青安政策上路後，申請件數從初期8000多件，增加超過3.6萬件，但有殼族並不想一輩子當屋奴。

人力銀行發言人曾仲葳指出，「新青安它是可以去貸款40年左右，然後可以提供1000萬左右的貸款，上班族他們認為平均貸款年限23.3年是比較合理的，然後房屋總價在956萬，他們是覺得可以接受的情況，但是對比現實其實有一段滿大的落差。」

人力銀行建議，房價居高不下，想買房的人最好每月房貸支出以不超過一半，或是三分之一為原則，才不會最後繳不起房貸成為斷頭族。