「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡

【文/記者朱語蕎】

▲南投草屯近3年房價上漲逾3成，房仲預估，未來休閒性住宅將成主流。

南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐，擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口，四通八達的交通，距離台中市又近，近年來受中區買盤外溢帶動，房價直線上揚，房仲業者彙整實價登錄資料，統計近3年住宅成交價格，電梯大樓從每坪18.8萬元上揚到每坪25.9萬元，漲幅達37.8%，華廈單價自每坪15.9萬元漲至每坪21萬元，漲幅達32.1%，漲幅都超過3成。

中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢表示，這兩年台中房價不斷走高，草屯距離台中開車只要半小時，又擁有貫穿台中、彰化、南投的多個交流道，加上價格遠比台中實惠，吸引了不少人在此置產，目前草屯熱銷的產品為透天厝與電梯大樓，草屯比較外圍的7年內的3房電梯大樓，總價千萬以內即可入手，在新青安房貸的助攻之下，吸引不少首購族群出手買房。

劉俊溢說，近幾年草屯的房價不斷在走高，目前在市中心的成功路一帶還有3、4棟大樓準備要蓋，未來一坪都是上看40萬，最近進場買房的投資客不少，預售屋市場很熱，中古屋市場也被帶動，物件非常稀缺，去化速度很快，指標性的住宅價格都屢創新高。

如屋齡6年的「太子郡」， 剛推出的時候才賣一坪18萬，當時已經是地區的高價，但目前實登已經有每坪36萬的紀錄，另一棟位於新富路的「富宇上景」，當時每坪也是18萬，現在也來到每坪32～34萬。

而受到國土計畫法要上路的影響，劉俊溢說，目前草屯的土地價格已經漲了1倍以上，加上斥資200億元的烏溪鳥嘴潭人工湖即將竣工，及緊臨永安路的東草屯交流道，帶動周邊的新電梯華廈及新透天別墅的價格再往上漲，市區的親水公園重劃區建地已經衝到每坪34萬，周邊大坪數的電梯產品住宅也要價4500萬以上，未來還有大型休閒開發案陸續啟動，價格可望再創新高，休閒型住宅將成為市場主流。

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