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他感嘆說,自己是看到新北好像物件都被掃光了,感覺是房市最熱的時候,就跟著FOMO了,還控被業務PUA,「他們早就找到一堆可以鑑價到最高點的銀行業務」,雖然銀行可貸款8成,但仍擔憂「升息後大家一起爆炸」,猶豫是否要認賠百來萬解約,認為還是花2萬租套房爽多了,修繕找房東,現金流也高,哭說:「想到就好痛苦!」
貼文引發討論,部分網友驚說公寓5樓不能買,直言:「五樓頂加除了包租公到底誰想買啊!」也有人認為有5樓的公寓難都更。但不少人指出,銀行鑑價有到,就表示物件有其價值,而且還核貸8成,根本穩的,直言「蘆洲怕什麼!還是新北第一環」,認為原PO可能只是買房後的EMO(憂鬱)期,勸他不要太焦慮。
過來人分享,買房的半年內的確會懷疑自己太衝動而後悔,但一年後看到社區出現一坪加價15萬元交易後,什麼焦慮、後悔都沒了。也有人認為,原PO房仲能幫忙找到能鑑滿的業務超神,不少人都求「私!可以鑑價到最高點的銀行業務,感激不盡」。
新北蘆洲近年成交單價49.95萬 最高實登單價驚見6字頭
蘆洲31年公寓單價44萬買貴了嗎?根據《樂居網》資料顯示,新北蘆洲近年成交單價49.95萬,漲幅約3.8%,若以屋齡區分,10年以下成交單價站穩5字頭,20~30年房屋單價約46.63萬元,30~40年每坪也要43.93萬元。
此外,記者實際上內政部實價登錄網站查詢,去(2023)年4月至今年4月蘆洲5樓公寓頂樓共有139筆交易登錄,屋齡多在30~40年、甚至40年以上,成交單價落在23萬至63萬,差異相當大。最高單價是今年2月永樂街5樓公寓,39坪總價2425萬元,單價約62.9萬元。